Mit vermieteten Immobilien planbar ein Vermögen aufbauen
Wir begleiten dich von der ersten Beratung bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus.
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- Garantierte monatliche Einnahmen durch Mieter
- Langfristige Wertsteigerung
- Keine Maklerkosten – für unseren Service zahlst du nichts
- Kein Aufwand für dich durch unsere Hausverwaltung
- Baue in kurzer Zeit ein Immobilienportfolio auf
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Du möchtest die richtige Kapitalanlage noch schneller finden?
Du bist Vermittler, Finanzdienstleister oder Makler und interessiert dich für die Volksbank Immobilien-App? Meld dich einfach hier und du erhältst von uns einen Einladungs-Link.
Deine Vorteile bei Immo-Kompass
Du erhältst von uns ein Rundum-Sorglos-Paket:
Einen exakten Schritt-für-Schritt Plan, um Vermögen aufzubauen
Eine schnelle & einfache Abwicklung
Familienabsicherung durch die richtige Strategie
Inflationsnutzende Objekte aus Deutschland
Volle Betreuung in allen Prozessen
Persönlicher Ansprechpartner mit Expertise
Schritt-für-Schritt zur ersten Mieteinnahme durch Mieter
Welche Immobilie passt zu dir?
Folgende Rechenbeispiele zeigen dir was möglich ist.
* Rechenbeispiele dienen nur zur Veranschaulichung
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Unsere Objekte deutschlandweit
Unsere Experten bei Immo-Kompass wissen, worauf es beim Kauf einer Immobilie ankommt und welche Faktoren für die Vermietung wichtig sind.
Was musst du mitbringen, um dir eine Immobilie als Kapitalanlage zu sichern?
- Du mindestens 2.400€ netto pro Monat verdienst.
- Du eine saubere Schufa also eine gute Bonität hast.
- Du ein unbefristetes Arbeitsverhältnis hast.
- Du immer mal eigene Immobilien besitzen wolltest.
- Du mit vermieteten Immobilien ein Vermögen aufbauen möchtest.
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Was unterscheidet uns von anderen?
Wir wissen, worauf es ankommt, wenn eine vermietete Immobilie als Wertanlage verkauft wird. Nebenkosten, Steuern, Mieteinnahmen, Erhaltungsaufwand und Wiederverkaufswert sind für uns keine Fremdwörter.
Marktkenntnis
Wir sind alte Hasen und gleichzeitig immer up-to-date was den Immobilienmarkt angeht.
Unsere Experten bei Immo-Kompass wissen, was eine gute Immobilie ausmacht und wo du die echten Schmuckstücke findest.
Umfangreiche Beratung
Wir wollen dir nicht einfach das erstbeste Objekt andrehen, sondern die richtige Immobilie für dich finden. Denn eine vermietete Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Immo-Kompass steht für eine Full-Service Beratung – ohne Kompromisse!
Rechtliche Absicherung
Bei einem Immobilienkauf gibt es Einiges zu beachten. Damit du rechtlich immer auf der sicheren Seite bist, stehen dir die Immo-Kompass Experten zur Seite. Wir helfen dir dabei den Überblick zu bewahren und finden für jedes Problem eine Lösung.
Das Immo-Kompass Team
Linda Ibrahim
Immo-Kompass GmbH
David Diamant
„Eine selbst vermietete Immobilie ist eine sichere und rentable Möglichkeit zum langfristigen Vermögensaufbau.“
Die vermietete Immobilie als Geldanlage ist vor allem während der herrschenden Inflation und trotz der heutigen Zeit eine interessante Geldanlage. Dennoch verursachen steigende Mieten und fehlender Wohnraum bei vielen Menschen Bauchschmerzen. Einige sprechen sogar vom Platzen der Immobilienblase.
Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage überhaupt noch? Wir von Immo-Kompass sagen ja!
Aber nur, wenn Objekt und Käufer zusammenpassen. Und genau dafür sind unsere Experten da. Denn in Deutschland steigt der Bedarf an Wohnungen laut Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung stetig weiter.
Wir finden die perfekte Immobilie für deine Bedürfnisse – damit du dir keine Sorgen um deine finanzielle Zukunft machen musst.
Der Prozess deines kostenlosen Beratungsgespräches:
2. Fragebogen ausfüllen
Klicke auf den blauen Button und fülle unser Fragebogen aus.
3. Dein Beratungsgespräch
Du wirst von einem Experten aus dem Immo-Kompass Team angerufen.
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Deine nächsten Schritte zur ersten Immobilie
Finde jetzt heraus, was du dir leisten kannst
Du fragst dich was du dir leisten kannst? Fülle dazu einfach unseren Fragebogen aus (Online-Einschätzung dauert nur eine Minute).
Häufig gestellte Fragen
Schau Dir das Video ganz oben an, klicke als nächstes auf den blauen Button und fülle unseren Fragebogen aus.
Nach der Überprüfung Deiner vollständigen Daten wird sich ein Berater aus unserem Team telefonisch bei Dir melden und Kontakt aufnehmen.
Die Verarbeitung Deiner Anfrage dauert ca. 48 h.
Unsere Objekte stehen im Rhein-Main-Gebiet, in Nordrhein-Westfalen, sowie in Süd-und Ostdeutschland.
Nein, unsere Beratung ist völlig unverbindlich und kostenfrei für Dich.
Für die Vermittlung eines Objekts erhalten wir vom Verkäufer (Bauträger) eine Vergütung und somit entstehen absolut keine weiteren Kosten für Dich, wie z.B. Maklerprovision etc.
Bei Mietausfall greift die Mietausfallversicherung, die über unser einzigartiges Konzept mit inbegriffen ist.
Selbstverständlich. Du kannst Deine vermietete Wohnung jederzeit verkaufen.
Allerdings sei Dir bitte im Klaren darüber, dass wenn Du Dein Objekt innerhalb von 10 Jahren verkaufst, auf die Summe Steuern anfallen werden. Deshalb empfehlen wir die Wohnung mindestens 10 Jahre lang zu halten, damit die Spekulationsfrist vorbei ist.
Leider dürfen wir Dir hierzu aus rechtlichen Gründen keine Auskunft geben, da wir keine Steuerberater sind.
Dein Mieter bezahlt seine Miete unabhängig davon, ob Du arbeitssuchend bist oder nicht. Zusätzlich bieten unsere Partner Dir einen maximalen Versicherungsschutz.
Unsere Immobilien sind in einem kernsanierten Zustand.
Das ist ganz einfach erklärt: Wenn Du eine Wohnung mit dem Zweck der Vermietung an einen Dritten kaufst und sie selbst nicht zu Wohnzwecken nutzt, dann spricht man von einer Immobilie als Kapitalanlage bzw. Immobilien- Investment. Anhand der Mietrendite lässt sich überprüfen, ob sich eine Wohnung zur Kapitalanlage eignet. Es empfiehlt sich, eine Rendite von 4% anzustreben. Die Mietrendite berechnet sich nach der Formel: (Jahresmiete / Kaufpreis) * 100.
Bei einer Inflation steigt die Immobilie, ebenso wie andere Produkte, im Preis. Währenddessen verliert hingegen das Geld an Wert. Oftmals ist die Rede von einem Ausgleich der Geldentwertung durch die im Preis steigenden Immobilien.
Wir begutachten jedes Objekt ausführlich und können absehen, ob renovierungs- oder sanierungsbedarf besteht und kalkulieren je nach Bedarf solche Arbeiten mit ein.
Indem Du mit unserer Hilfe den richtigen Mieter vorab wählst. Du kannst dir vor Abschluss eines Mietvertrags in Form von einer Selbstauskunft des potentiellen Mieters einen Eindruck über die finanzielle Lage verschaffen. Beispielsweise durch die Nachweise des Einkommens oder der SCHUFA.
Wir beziehen unsere Objekte über kleine bis mittelgroße Projektgesellschaften und bieten Dir diese Off-Market, sprich ohne traditionelles Bieterverfahren, exklusiv an.
Beim Investieren in Immobilien ist die Frage nach dem Eigenkapital dann relevant, wenn Du vorhast, eine Immobilie mit einer Bankfinanzierung zu kaufen. Zu Deinem verfügbaren Eigenkapital zählen Mittel wie Bargeld, Sparguthaben, Bankguthaben, Wertpapiere usw.
Bei einem Immobilien-Investment reflektiert Dein Eigenkapital den Teil des Kaufpreises ohne Kaufnebenkosten, den Du selbst trägst. Die Kaufnebenkosten sind hier nicht berücksichtigt, d.h. der Eigenkapitalanteil sagt aus, wie viel Prozent des Kaufpreises der Immobilie (ohne Nebenkosten) durch Deine Mittel gedeckt werden.
Natürlich spielt der Standort einer Immobilie eine wichtige Rolle. Dieses Risiko, einen sicheren Standort zu wählen, minimieren wir, indem wir auf Objekte in relevanten Wohnlagen mit z.B.: guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Chancen auf weiteren Wohnzuwachs der Umgebung, setzen.
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